奢侈稅漏洞多台中建商等待利多－群義房屋漢口崇德店

奢侈稅漏洞多台中建商等待利多

【聯合報╱記者蔡佳妤／台中報導】 2011/03/12

財政部祭出奢侈稅打房，但台中有建商認為，奢侈稅漏洞太多，只要將房子變成自用住宅就可規避奢侈稅。而台中的房價也並不會因此軟化，建商目前傾向採取守勢，等待5、6月利率低、ECFA發酵和陸客即將自由行等利多。

台中的新建案「山樸植物園」專案總監許瑞生指出，目前台中的土地價格非常高、高到難以推案，因此房子並不急著賣出，賣得早反而損失大。為了怕影響選舉，財政部的打房措施以「花招」成分居多，到了5、6月時，政府為了選情，將可能會對房市釋放利多，加上利率低、ECFA尚未發酵、陸客即將自由行等因素，建商大多會低調採取守勢，等待2、3個月後的利多。

至於對代銷來說，今年上半年會因打房政策而有些波折，但從5月份開始的下半年，會有非常利於銷售的態勢，包含建商售屋意願增加、政府勢必強力做多、買方範圍擴大到多金陸客等。

許瑞生表示，這些因素只要有一個，影響就很大，何況下半年是幾項利多因素一起來，只要建商與客戶對價格的差距縮小，就能讓成交數量大幅增加。

對於客戶來說，若自住就應該把握這種短暫且突然的利空機會，
如同前年的金融海嘯時期，突然出現的百年最大利空，但結果卻是以無法想像的極快速度再創高點。至於短線投機客，近期將可能銷聲匿跡。