專賣~~北屯華夏11期14期~勝美松竹多戶可選(74號快速道路,洲際棒球場)－群義房屋漢口崇德店

勝美松竹社區簡介

相對於七期或五期，北屯區較適合於首購族群，交通與生活機能也還不錯，但價格卻相對低廉很多，性價比較高，是購屋的好選擇，帶大家看看勝美建設位於北屯的勝美松竹。

本案位於北屯區松竹路上，臨8米巷道對面即為該案前一期－「勝美漾」，本基地位於北屯區的舊市區與11期重劃區交界處，過昌平路二段15巷為14期重劃區，由於舊市區的緣故，因此該基地周遭如昌平路、興安路及遼寧路一帶生活採買皆方便，生活機能不虞匱乏。

交通方面，松竹路便利性佳，交通機能不成問題，整體來說，該區域生活及交通機能已經相對成熟，客戶只要自己在附近走一遍，生活環境都可以瞭然於胸。

勝美松竹外觀示意圖

基地三面臨路，臨松竹路一側面寬不大，但由於松竹路的車流，所以建商設置4戶店面，社區及車道皆由另外兩側的8米計畫道路進出。公設部份主要集中在一樓，健身房、才藝教室、閱覽室……等，對於小家庭而言，應該是相當夠用了。

寶佳系統的外觀大致風格不變，目前已經完工，主要以深色丁掛磚、清玻璃及部份格柵來裝飾，與隔壁「勝美漾」差別不大。

勝美松竹一樓平面圖本案設定客層為首購族群，坪數規劃上也朝這個方向前進，除了A棟由於面松竹路設定51坪4房外，其餘皆以30~39坪的2～3房不等，小坪數的規劃造成戶數較為複雜，但相對地也降低了首購族群的購屋門檻，由於台灣戶數結構朝小家庭的趨勢不變，因此這樣的坪數對於許多首次購屋的年輕人而言算是相當實住了，也不用買到外圍重劃區，慢慢等待生活機能的成熟，區域內食衣住行大概都不成問題。

勝美松竹標準層平面圖

勝美松竹A1戶傢配圖

勝美松竹B1戶傢配圖

勝美松竹D2戶傢配圖

三、個案小結：

近幾年台中房價驚驚漲，對於年輕人來說，要住在市中心實在難如登天，紛紛要往外圍靠攏，所以在總價考量上，坪數往往相對受限，但由於年輕族群小家庭居多，白天時間也多半在公司，對於住宅的考量還是要以實用性為主，學區與生活機能相較於景觀及建材重要許多，本案規劃及外觀雖較無特別之處，但居住的方便性佳，學區又在門口，對於首購族群來講，也是另一種不錯的選擇！

勝美松竹社區基本資料

社區位置：台中市北屯區松竹路二段
建物型態：電梯大樓
管理方式：管理員
管理費： 50元/坪/月
交屋時間：2014年1月
建設公司：勝美建設
建物結構：鋼筋混凝土(RC)
- 基地面積：1677坪
- 樓層規劃（地上/地下）：12/2
- 坪數規劃：36-60坪
- 格局規劃：2-4房
- 總戶數：229戶
- 公設比： 33%
- 停車位：251個